Lorsque vous faites un rachat de prêt, vous saisissez les informations sur les crédits en cours : Durée, montant, taux, mensualité, assurance, etc…
Grâce à ces informations, le logiciel calcule le CRD, ainsi que les IRA à une date souhaitée (la date de démarrage du projet).
Le logiciel calcule alors le coût restant sur les crédits en cours, et le compare avec le coût de la nouvelle simulation.
A savoir, Il y a 2 méthodes de calcul du gain d’un rachat de prêt
1 – En comparant les coûts restants : intérêts + assurance des 2 prêts :
Voici la formule que nous appliquons :
Coût restant du prêt actuel -> Intérêts restants + Assurance restante
Coût du nouveau prêt -> Coût AC du nouveau prêt + Coût garantie du nouveau prêt + Frais du dossier
Coût restant du prêt actuel – Coût du nouveau prêt = Gain
2 – Par décaissement, en comparant les mensualités des 2 prêts :
Voici la formule que nous appliquons :
Coût restant du prêt actuel -> Intérêt restant + Assurance restante + CRD
Coût du nouveau prêt -> Coût AC du nouveau prêt + Coût de la garantie du nouveau prêt + Frais du dossier + montant souhaité du nouvel emprunt.
Coût restant du prêt actuel – Coût du nouveau prêt = Gain
Le choix du mode de calcul est paramétrable dans « Paramètres » => « Paramétrage du logiciel » => Encart « Simulateur de crédit »
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